全台年輕戶長十年增加11萬 幼齒戶長人數創新高

財經中心／王駿凱報導

根據內政部2025年第三季的最新資料，全國戶長人數達到983.7萬人，其中25歲以下的年輕戶長已達21.6萬人，相比十年前增加了11.2萬人，翻倍增長。在全臺各縣市中，新北市的年輕戶長數量最多，達到38,472人，其次是臺中市的28,000人和桃園市的26,000人，桃園的年輕戶長佔比更是最高，達2.69%。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析年輕戶長增加的原因，指出這並不表示年輕屋主數量增加，主要是受到家庭結構和房市政策變化的影響。首先，現代家庭型態逐漸轉變為「小家庭」，小夫妻婚後通常不和長輩同住，獨立租房或購房的比例逐年上升。此外，「新青安購屋潮」的貸款優惠政策使得置產理財意識更趨年輕化，年輕人及其家庭常提供支援，促使早期置產成為可能。
由於最近房屋稅條例的修正，增加了非自用房屋的累進稅率，多屋族家庭有意將子女或其他家庭成員劃分戶籍以降低稅負，因此「名義戶長」和「幼齒戶長」的人數有所增加。此外，租賃專法的規定允許租客入籍和報稅，吸引眾多年輕人穩定租住，進一步提升年輕人口入籍的比例。

在細看新北市，年輕戶長數量最高的區域是板橋區和新莊區，板橋區的年輕戶長顯著，增幅達到18,790人。租屋族的比例在該區約為30%，因為靠近臺北市並享有四鐵共構的交通優勢，使得房價相對於台北市更具吸引力，促使年輕人選擇在此獨立生活。

台灣房屋板橋江翠特許加盟店店東紀海雲指出，板橋因其交通便利性吸引了大量通勤族，尤其年輕自住族偏愛輕屋齡和中小坪數的住宅，近年來多數投資者將目光轉向板橋的重劃區域。此外，租屋族則更集中於捷運站和成熟商圈周邊，因為房東普遍更願意接受租金補貼及租客入籍申請。

張旭嵐重申，淡水區房價更友善於小資族，藉助新青安貸款的利好政策，使得年輕自住族早期置產的案例減少，越來越多的年輕人成為屋主並擔任家庭的主要戶長。