活到老背到老! 60歲以上「花甲房貸族」突破25萬人

財經中心／唐詩晴、賴文軒　台北報導

買房不僅是年輕人的難題，現在連長輩也得「活到老、背到老」，根據統計，全台60歲以上的「花甲房貸族」已經突破25萬人，等於每8.9名房貸族，就有1人超過花甲之年，本該退休享福的年紀，卻有越來越多人還在為房貸奔波，銀行針對高齡申貸，設下的嚴格門檻，也讓高齡房貸族，面臨更多挑戰。

房仲陳泰源：「那我現在還了五年多所以還了一百多萬。」

2020年，靠自己在台北中山區，買下屬於自己小套房的房仲陳泰源，還款5年多，現在還剩721萬本金，即便每月房貸，本利攤還近三萬二，全部還完，也要67歲了。

房仲陳泰源：「我們會有憂患意識，一定是先提早賺錢，把未來剩餘25年的房貸能夠先存到，就先把它存進去。」

熟悉房市運作的房仲，未來也得申請以房養老專案，有計畫性的規劃退休資金，但根據聯徵中心最新統計，自去年12月開始，全台60歲以上、花甲房貸族，就超過25萬人，在全國224萬房貸族中，就佔了約11.22%，相當於，每8.91個房貸族，就有1人是花甲房貸族，但你願意背著房貸，過老年生活嗎？

銀髮族：「我不...我沒有願意，就沒有辦法沒有工作啊，年紀這麼大了沒有人要請我們啊，這樣怎麼繳？」

銀髮族許先生：「我現在72歲了，68歲才還完，還完了就覺得比較舒服一點，可是那段時間真是要命，不開心了二、三十年，我覺得很可憐啊，整天想這個房貸的事情啊，有些人還掙了三份的工作。」

還完房貸，才能真的鬆口氣，但隨著台灣邁入高齡、少子化，像許先生一樣的高齡房貸族，只怕越來越多。

房仲陳泰源：「你如果年紀已經60歲了，那你貸款的年限說真的可能連20年都不到，甚至還會強迫你必須，要告知子女說你要貸款，因為現在銀行也會擔心說，高齡族萬一年紀大了萬一有失智的風險，結果會產生糾紛。」

銀行設下「80條款」，也就是年齡加上還款年限不得超過80年，高齡借款，承數低、利率又最高，收入、用途還會被全面檢視，如何在體力衰退與沉重房貸間，取得平衡，成為不得不面對的沉重現實。