房價撐不住了嗎？　台中建商喊"一坪下修10萬元　專家這麼說...

財經中心／吳瑞霖、嚴凱　台北報導

房價撐不住了嗎？台中北屯區有建商喊出，「一坪下修10萬元」，價格降到40萬左右，甚至已簽約的買家，也被通知可以重談條件！但專家說，台北土地取得成本高，「重簽潮」不太可能擴散到雙北。

三房兩廳兩陽台，沒有富爸爸，想在六都入手，像這樣格局方正、採光佳的物件，價格讓人看了就卻步，但現在台中有建商開出，「一坪下修10萬元」，甚至已簽約的買家，也被通知、可以重談條件！民眾：「可能還是要去當地看一下才知道，就如果真的有便宜很多，會可能會考慮。40（萬）左右吧，40 （萬）左右可能會考慮。」民眾：「在那個七期那邊開價已經70（萬），降價 10 萬，嗯...；但如果在其他區，如果開價是 4、50（萬），降價10萬就還不錯。我確實覺得如果退休之後可以到南部，尤其是台中還不錯。」

位在台中北屯區的建案，最高成交價格落在一坪59萬元，總戶數大約300戶，已經賣出1成，如今傳出調整，單價來到4字頭，但專家說「重簽潮」不太可能擴散到雙北。不動產企研室專案經理曾敬德：「有些建商他可能取得土地成本比較低，那願意用比較讓利的一個價格做出售。台北市在過去這一年多時間，其實雖然說整體的銷售速度是放緩的，但是它量縮的狀況不像中南部地區來得那麼地嚴峻。」

專家預期，台北下修空間不大，因此北部建商祭出送裝潢、送家電，及彈性付款等策略，不過效果顯然有限，想減輕買房壓力，建議把握「老遠小」三個原則。不動產企研室專案經理曾敬德：「就是稍微遠一點，可能捷運站不要500公尺，就是可能 700 公尺、800 公尺；可能空間就挑小一點的，那它的單價雖然說還是高，但是它的總價可以在我們可以負擔的範圍內。你可能在基礎工程啊，你可能要換電線啊、水管啊，這種基礎工程的話會花到一定的比例費用。」房市買氣逐漸降溫，建商啟動降價策略，無殼蝸牛們也開始觀望，希望用划算價格買到夢想房子。