快新聞／台北房市堅挺！不只信義單坪衝破200萬　這幾區也傳高價建案

即時中心／陳奕劭報導

台北房市堅挺，如今已有區域踏入200萬元俱樂部，根據市調機構《住展雜誌》調查，信義區某建案以單坪226萬元拔得頭籌，居次是中正區某建案單坪189萬元，第三至第五名分別是士林區、南港區、北投區，單價各為158.1萬元、154.3萬元、139萬元。

台北房價見200萬俱樂部

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，台北市為全台最高房價所在，首都效益令其有價格恆溫的條件資格，今年公開案又見高單價200萬元俱樂部成員，加上當地新案稀缺，買盤也接受200萬元價碼，目前登錄均價多在此水位，信義計畫區的高價宅在蓋好蓋滿下，市場逐步外溢，拉抬起周邊區域房市。

他指出，中正區某建案每坪最高價以接近190萬元成交，市況能不用半年時間快速完銷，社區平均價都賣在180多萬元，相對低總價的東門生活圈學區套房宅，花個一兩千萬元當孟母，對於富爸媽來說顯然划算。

中正、南港、北投挑戰區域高價案

陳炳辰透露，北投、南港也有達標豪宅總價門檻，最高單價賣在150多萬元，對比區域新案高價位的行情在130至140萬元左右，表現還再高一些，各自位在天母、南港車站地段，又有品牌建商特性，買方在價格面呈現出一定認知，願意高價出手。

另外，北士科某建案座落位置優勢不在話下，但或許出於瞄準客群不一定再以高資產族群為主，數據顯示單價至高130多萬元僅合乎當地行情水位，沒有過分偏高，建商銷售策略傾向保守，不與世道爭鋒強出頭。

陳炳辰認為，展望今年後況還有大安區新案已有民間網站刊出單價破200萬元，中正區、南港區、北投區亦傳出挑戰區域高價案，終究屬於高價房產地盤的台北市，大環境冷氣團難以撼動建商信念。