租金瘋漲！赤峰街商圈名店出走潮　小店撐不住憂：過度炒作走向死亡

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導

台北中山赤峰街商圈，爆發名店出走潮，並非商圈沒落，而是租金漲瘋了！在地經營12年的日系生活雜貨Natural Kitchen中山店，才剛宣告撤出，店面立刻被新廠商無縫接軌，最後在多方競價下，月租金竟飆破40萬元成交，房仲透露，目前中山商圈熱門點位，動輒3、4組人馬搶著排隊，失控的租金潮，正把特色小店逼上絕路。

酥脆可頌配咖啡，步調慵懶，知名澳式早午餐，在中山商圈飄香三年，每到假日總大排長龍，但9/13就要跟這裡告別。

Supranormal Bakery Cafe早午餐黃店長：「一部分也是房租偏高這樣，然後後續又有在調漲，大概是（漲）五到十萬塊多一點這樣子。」

告別中山的，不只他們，來自日本大阪的雜貨店Natural Kitchen，中山店藏身赤峰街小巷多年，如今也用感謝祭，告別老顧客，10/26租約到期，不再續租。

民視記者唐詩晴：「陪伴大家12年的日系雜貨店還在清倉，這個熱門點位已經有新廠商無縫接軌，甚至一度傳出有三、四組人馬排隊競標，租金一路從月租35萬搶到破40萬元，就連再隔一間店的髮廊和服飾店，都傳出準備退場。」

失控的漲租潮，掀起出走潮，門市大風吹，經營20年的知名髮廊，搬離他處，4層樓共77坪店面，已由服飾品牌Levi's接手，傳出月租金直逼100萬元。有小吃店私下透露，10多年前，前房客以月租2.5萬承租25坪店面，結果房東轉手以9萬租給自己，中間幾度漲租，現在月租近20萬，還聽說房東間有群組，加上仲介推波助瀾，現在店面月租15萬，已成標配。

住商不動產中山南京加盟店店長林榮昭：「10年前可能一坪租金，可能只要一、兩千塊，現在可能都要超過一萬塊了，線形公園左右兩側，其實這幾年也是漲得非常明顯，單坪也要兩萬以上，依這邊的坪效大概都在二、三十坪，所以一個單位租下來，可能都要二、三十萬。」

連假日線形公園的市集包場，三天也能收租50萬元，熱錢不斷墊高行情，漲幅超過100%，小店無力負擔，相繼出走，接盤者多為承受得起高毛利的服飾店或連鎖品牌，過度哄抬的代價，恐讓中山商圈，步上當年東區「盛極而衰」的死亡陷阱。