租金翻倍! 知名甜點店告別中山商圈 "疊價搶租"成常態

財經中心／唐詩晴、黃啟豪　台北報導

台北市中山商圈赤峰街一帶，過去靠著打鐵街的文創慢活文化，揚名國際，如今卻掀起出走潮，在地深耕8年的知名甜點店，因房東租金翻倍喊漲，決定黯然撤出，搬到新店面不到一周，還因為發文陳述不合理對待，遭前房東上門嗆聲。

櫥窗內各種精緻水果塔，看得出製作用心，試營運不到一週，店內卻在出清，餐具和烘焙器材，因為這家甜點店，曾在中山商圈赤峰街深耕八年，如今縮編搬遷到雙連的原因，就卡在前房東上。

甜點店創辦人：「（前）房東是希望我們，先找品牌跟我們談好頂讓金之後，他再繼續跟別人談租金，跟我說二十萬、三十萬都有人要跟他租，那到底是幾萬呢？，你看他也給不出來他就市場價。」

不光頂讓，喬不攏，當初進駐赤峰街，先是砸了2百萬，把原本的汽車材料行大翻新，2年前又花百萬，重拉管線、整理地板，熬過疫情，卻熬不過租金暴漲2、3倍，網路發文記錄經歷，還被前房東找上門，思想教育45分鐘。

聲源：房東：「不是講說租金怎麼樣怎麼樣，反而你這裡會不會受到不好的結果。」

民視記者唐詩晴：「租金跟甜點店都回不去的店面，我們重新回到現場，鐵門已經被拉下來，但已經有服飾品牌頂讓（下來），甜點店甚至幫忙多付了，兩個月的租金，才能順利脫身。」

商圈人潮爆發，但消費年齡層下降，客單價也驟減，追不上暴漲的租金，無奈中山商圈上演「疊價搶租」怪象，大批廠商，排隊競標熱門點位，房東自然不怕沒房客，但最可怕的是，誤踩陷阱。

甜點店創辦人：「（房仲）帶我們看店面，然後我們會提出質疑說，哎這一間不是可以營業的地方吧？但房仲會說，哦那就沒關係啊，沒有人檢舉你就做。」

回頭檢視，2024年市府針對「第四種住宅區」，嚴格執行路寬與分區管制，中山商圈少數合規店面，瞬間被推上資本拍賣台。

行銷傳播認證協會理事長王福闓：「所謂土地分區，它就是不能夠在所謂的一個，包含零售跟餐飲，還要去做一個大範圍的去經營，它會有這樣的一個隱憂存在。」

治標不治本的制度灰色地帶，讓市場大洗牌，失去靈魂的中山商圈，恐怕正親手葬送，曾引以為傲的街區魅力。