貴桑桑！　北市A級辦公室月租　每坪破4600元創新高

財經中心／吳瑞霖、吳培嘉　台北報導

台北市辦公室租金到底有多貴？根據最新的國際房產調查，台北市A級辦公室的月租金，現在一坪已經突破4600元，刷新歷史紀錄！專家也看好，在國內高科技業對辦公室升級的需求下，未來三年台北市A級商辦不管是租金還是周邊房價，都有望繼續突破新高。

走在台北內湖區，商辦大樓一棟又一棟，就算已經過了上班時間，路上來往人潮依舊不少，不過走在這裡，每一步，都是滿滿的金錢味道！房產業者發言人張旭嵐：「前幾年台北市的這個A級商辦，經歷一個空窗期，但是接續下來可以看到非常多的新的A辦陸續釋出；它首先強化的是商業機能，再來強化的就是周邊的這些豪華的小套房的一個租賃的需求。」

攤開亞洲A級辦公室今年第二季月租金排行榜，最貴的，依然是香港中環，一坪月租高達1.1萬元台幣，新加坡8200元拿下亞軍，不過台北市擊敗上海、孟買等，登上亞洲第8貴！到底有多貴？以一間100坪的辦公室，光是每個月純租金，就要掏出將近46萬元，如果再加上管理費與公共設施，一個月，百萬就飛了！租金一路向上衝的關鍵，就在「AI產業」，第2季商辦交易量，科技業成交占比大幅提升到55%，也讓信義、內湖南港及敦南等「地王」，成了一級戰區。房產業者發言人張旭嵐：「其實西區尤其像臺北雙星，也開始有非常多的人搶先要卡位了。那目前呢看起來平均的租金行情，比較大坪數的是到了三千五百元這樣子的一個水準；但如果它未來有一些小坪數的這個釋出，恐怕這個租金還可以再往上提。」

專家看好，未來這波熱潮可以持續，甚至有望漲破5000元，而且不只租金貴桑桑，就連周邊房價也跟著水漲船高，看來ai熱潮帶動下，又一批地主資產翻倍。