11元買到一間房！　浙江男爽撿便宜驚見隱藏成本恐哭暈

圖、文／CTWANT

黑龍江鶴崗一間約22坪住宅，日前在電商平台以人民幣1元起標，吸引超過1600人瘋狂搶購，最後由浙江一名男子以11元人民幣（約新台幣50元）成功得標。原以為撿到天大便宜，沒想到後續過戶稅金、冬季供暖及管理費用，恐讓這間「白菜價」住宅變成燙手山芋。

黑龍江鶴崗一間約22坪住宅，日前在電商平台以人民幣1元起標，吸引超過1600人瘋狂搶購，最後由浙江一名男子以11元人民幣（約新台幣50元）成功得標。原以為撿到天大便宜，沒想到後續過戶稅金、冬季供暖及管理費用，恐讓這間「白菜價」住宅變成燙手山芋。

據陸媒《縱覽》報導，阿里資產拍賣平台5日推出黑龍江鶴崗市工農區一處68.36平方公尺住宅，房屋附有裝修及家具，產權使用期限至2078年，且無抵押、查封問題，原估市價約人民幣4萬元。

這場拍賣採1元起標、每次加價0.01元，最高11元封頂的特殊規則，短短140秒吸引1677人參與，累計1001次出價，最終由浙江男子幸運搶下。

主辦單位事後證實，這並非假拍賣，而是雙十一促銷活動，房價差額由平台補貼，得標者仍須支付約2000元人民幣契稅，金額竟是得標價的180倍以上，真正麻煩的還在後頭，鶴崗冬季氣候嚴寒，這間住宅每年光是供暖費就可能接近2000元人民幣，加上物業管理費、房屋折舊及設備維修，每年養房支出恐達數千元

更令人擔憂的是，鶴崗二手住宅市場供過於求，房屋即使便宜入手，未來想轉售也未必找得到買家，看似只花一頓飯錢就能當屋主，實際卻可能背上長期持有成本。

事實上，阿里資產平台2024年雙十一也曾以11元封頂方式，拍出山東乳山一間海景房，超低價房產雖成功製造話題，但專家提醒，購屋不能只看成交價格，後續稅費、持有成本及轉售難度，才是真正需要精打細算的關鍵。

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