異言堂(影)／基泰大直崩塌3年　受災戶曝租金斷炊　北市府遭控兩手一攤

專題組／陳佳誼、吳俊德 採訪報導

2023年9月，台北市大直基泰鄰損案，房子猶如坐電梯瞬間下沉的畫面讓人印隊深刻。這些受災居民過得好嗎？受災戶之一左宜有難過地說：「房子被弄倒，三年還蓋不起來，基泰建設還違約，北市政府兩手一攤，到底這個苦難結束了沒！」

走進左家，這三年來一家六口人暫時的租屋處。原本大直街94巷的舊家是一樓加地下室,超過六十坪的寬敞空間，如今全擠在這三十坪的小公寓。就連陽台則都得空出來充當鞋櫃置物間。左宜有說，心裡會有不確定和不安的感受，是不是要再搬走，所以像桌子就會買最簡單的，床架也不敢買，就直接用床墊。

狹窄擁擠的空間，映照出這三年來生活的不安。不過，最近讓他感到更不安的是，。當初市政府要求基泰建設必須支付25戶塌陷戶，每月每坪1600元的租金補償，前三年建商都按時撥款，但今年卻不見入帳。不但租金補償斷炊，房屋重建進度也停滯。

外界推測，基泰遲未動作，主因是無法取得「防災型都更獎勵」，這個獎勵能增加30%的容積獎勵，台北市政府都更處林正泰科長受訪時表示，基泰這個重建案子，不符合獎獎勵適用對象，另外，建商把別人的房子弄倒，市府還給他們容積獎勵，身為公家單位有道德風險。雖然，從法律層面鄰損案屬建商和住戶間的私權糾紛，不過，受災戶和都市改革專家都認為，北市府應該更積極介入，不應該只讓市民面對。更詳盡內容，請點選YouTube觀看完整專題報導。