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房地產市場動盪 商用地產有望直衝2000億！

上半年「商用不動產」572億、創五年最低 最大案是這家科技廠

關稅風暴變數高 台廠回流受惠轉單效應 賴正鎰：不動產業看好商辦需求

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  2025-02-27 12:29

  不易受川普政策影響　醫療照護型商用地產商具投資商機

  財經中心／綜合報導中國信託商業銀行表示，醫療照護型商用地產商，此剛性需求不易被川普關稅、以其引發的通膨風險重擊，且企業獲利需求主要來自國內，可避開關稅戰下的匯兌風險。同時在基本面上，也看到醫療照護型地產商於4Q24端出優異財報，獲利和收入均超過華爾街分析師的預測。儘管面臨持續上升的支出壓力，該類型地產商依然展現出強勁的成長潛力。而首次提出的2025年每股營運現金流（FFO）指引也符合市場的預期。這

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  2025-02-25 10:48

  洞悉2025商用不動產市場天氣　讓專家用一張圖告訴你

  財經中心／綜合報導有鑑於近年來台灣商用不動產市場的蓬勃發展，金融研訓院於本月15日邀請了商用不動產專家，舉辦了一場6小時專業的講座課程，與會的學員包含金融業、不動產業及跨不同產業界等。主講人宏大國際資產總經理陳益盛表示，近年的商用不動產市場熱絡，三大主因在於台商回流及企業擴充、電商物流北中南布局、建商看好商辦進場推案等進行式，其中又以工業不動產交易及需求最為熱絡。商用不動產涵蓋廣泛，舉凡具有收益性

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  2024-12-18 17:22

  打住不打商！ 神秘買方砸5.12億現金 卡位大安區商辦！

  財經中心／綜合報導今年商用不動產市場交易熱絡，今年前11個月台北市億級商辦交易件數至少97件，比去年全年93件還多，而大安區11月有買方一口氣無貸款買下兩件「裕台企業大樓」商辦，五、八樓總金額高達5.12億元；同月內科還有兩筆商辦交易，包括圍棋基金會也無貸款以1.03億元，買下「加瑪科技中心」九樓，以及運輸物流業者砸約1.24億元，入手「里昂科技中心」三樓。

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  2024-12-12 17:50

  AI帶動商用不動產買氣！交易金額達1,539億元！

  財經中心／綜合報導AI應用推動科技產品需求成長，2024年台灣經濟成長率與出口表現亮眼，帶動商用不動產市場買氣，根據第一太平戴維斯統計，截至12／9日，2024年大型商用不動產交易金額達1,539億元，比去年同期增加8%，寫下近十年來第二高紀錄；土地交易方面（大型土地與地上權），雖然9月起受到第七波選擇性信用管制衝擊，前三季的狂熱買氣，推升全年土地交易達到2,327億元，年增率達到90%。整體而言

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  2024-10-01 10:14

  快新聞／商用不動產市場兩大咖Q3登場　交易額突破600億創近期新高

  即時中心／梁博超報導根據信義全球資產公司發布商用不動產市場最新調查，總計第3季上市櫃法人購置商用不動產交易額突破新台幣600億元，刷新近8季以來新高紀錄。科技大廠、壽險業並列兩大重量級買盤，企業增產擴廠需求強勁，包括台積電就斥資近200億元布局廠房；而久未進場買貨的壽險業者，台灣人壽一出手就是百億元，買下桃園航空城產專區最大基地。

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  2023-11-08 17:09

  北市億級商辦交易增溫！銀行轉租為買砸3.2億「開除房東」

  財經中心／黃笙報導台北市商用型不動產交易趨勢漸熱，根據實價揭露，今年9月華南商業銀行出手掃樓，向房東「中華民國」以總價3億2089萬元，大手筆買下原先承租的「北南港分行」。其位於南港軟體工業園區二期的2樓商辦，含車位共445.49坪、每坪88.9萬元，成為今年商辦總價第4高的交易。另外旺旺友聯產物保險，也買下大安區忠孝東路四段的「華新大樓」9樓，屋齡已46年、197.86坪的辦公室，總價約2億元、

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  2023-02-14 12:17

  買方觀望氣氛濃！專家預測2023年房市先蹲後跳：剛性需求轉向「這裡」

  財經中心／徐詩詠報導受到平均地權條例通過影響，目前房市交易量急縮，連帶影響房仲業。對此，太平洋房屋於2/14起展開全台巡迴開課，由董事長盧阿水提出之「快量價經營心法」，透過課程提升競爭力面對目前房市寒流，同時為下半年不動產市場轉機做好準備。盧阿水認為，2023年上半年房市買方觀望氛圍濃，交易將會放緩，剛性自用需求將會轉向中古屋及商用不動產，並回流蛋黃區。