課「不動產特有税」逼空屋入市？專家：治標不治本

不少年輕人不只買不起房，連租屋都是難題，但其實全台有超過86萬間空屋閒置，要解決空屋氾濫問題，有地方政府建議把房屋稅和地價稅結合為不動產持有稅，藉由課稅逼空屋入市，但專家認為，這樣的做法恐怕也是治標不治本。

約四坪大的套房，一張雙人床，開放式衣櫃和獨立衛浴空間，房東將老公寓隔成套房出租，交由代管業者處理，面對全台空屋超過86萬戶，造成經濟停滯，台北市府向行政院建議用課稅手段，逼空屋流入市面。

包租代管業者坦言，空屋要出租，目前誘因不足，但北市府又建議將房屋稅和地價稅合而為一，用不動產持有稅來處理，另外空屋可以加囤房稅，一旦空屋出租，則不用加徵囤房稅，藉此讓空屋釋出，不過專家認為治標不治本。

房產專家李同榮表示：「持有就是儲屋、囤屋，想要讓房價漲，既然沒有那個差價，可以賺的時候，稅又增加的時候，這些中大坪數的房東，他當然就會跑到交易市場。」房產專家認為，這樣的做法只是逼出中大坪數房屋流入「交易市場」，而非租賃市場，倒不如從交通建設、社會宅、教年輕人理財做起。

要讓年輕人租的起，最有效的還是政府帶頭，砸錢蓋社會住宅，用加稅的方式來逼房東，口袋深的房東根本不怕，最後加稅只會轉嫁到租客身上，問題還是無解。而空屋問題還得多管齊下，才能治標又治本。

（民視新聞／徐紹芸、王龍韜 台北報導）