北市擬徵3.6%以上空屋稅 專家：房東不痛不癢

為了救東區經濟，台北市長柯文哲研擬「空店稅」，現在有了新進展！北市府打算跟財政部討論，不論持有多少房屋或店面，只要空一年以上沒有使用，就課徵3.6%以上的空屋稅，但專家分析，假設從現行最高3.6%，調高到4.6%，每年稅金頂多多20萬，對於東區動輒每個月40~50萬租金的房東來說，根本不痛不癢！

不是拉下鐵門，就是貼著招租公告，北市忠孝東路商圈空蕩蕩，房東寧願空著也要漲租金，讓台北市長柯文哲祭出殺手鐧，研擬課提高空屋稅，只要空店面一年沒有出租，就可以課3.6%以上的稅。

北市副秘書長陳志銘表示「不管你是有幾間房子，只要空屋資源沒有充分利用，空屋的持有成本就要提高，至少有在用的房子課3.6%。」

因為目前北市房屋稅分成三類，單一自住課1.2%，多屋依據房屋多寡，最高課到3.6%，其他工廠、倉庫屬於非住非營，稅率則是2%，目前東區空店面就被歸類在非住非營，因此柯市府要找財政部協調，用地方自治條例調高稅率假設從3.6%調高至4.6%，以東區兩千萬的房屋課稅現值來算，月租金約50萬，即便是最高稅率3.6%，一年也才72萬，如果調高到4.6%，一年稅金92萬，只多20萬，平均一個月才多1萬塊。

不動產估算師張義權則說：「對房東來說，坦白講，我一年收幾百萬的房租，我哪裡在意，我一個月多1萬塊、多2萬塊的房屋稅，這對房東來說根本微不足道，九牛一毛。」

專家認為，空屋稅的宣示作用，大於實質意義，北市府想要打擊空店面，課徵空屋稅恐怕救不了東區蕭條。

（民視新聞／沈筱禎、王龍韜 台北報導）