建商喊「2萬就可買房」網淚：貸貸相傳

記者蔡佩蓉／台北報導

央行超低利率與全球資金寬鬆，讓今年疫情波及下的房市起死回生，但對於口袋淺薄的民眾來說，買房並不容易。根據591新建案統計今年六都、新竹縣市928檔期推案量，雖與去年檔期略跌4％，但仍有5428.9億元量體，特別的是，建商更是卯起來推「手邊有2、3萬元就可簽約買房」。

591新建案分析，今年928檔期台北市與去年同期相比量縮超過2成；新北市則是江翠北側重劃區爆大量的帶領下，有突破1600億元的水準。值得注意的是，台中928檔期推案成長近2成，且許多建案不約而同打出「低首付、低月付」優惠專案。

像是位於南屯嶺東建功重劃區的「菁科2MAX」總價800萬元起，現有訂金3萬、月付5千的購屋方式，而鄰近一中商圈的「微笑之心」則打出訂金2萬元起就能入手。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，輕鬆付款會讓買方覺得買得起房，但背後卻隱藏購屋者付的錢並沒有變少的真相。一般來說，訂金＋簽約金約10％，開工款5％，工程期款10％，尾款5％，銀行貸款70％，若建商將訂金跟簽約款大幅壓低，後續其實要負擔的金額就會更高。

先前房市學者章定煊就在「房價漲無極限！台灣人得“面對現實”」報導中剖析房價會一直漲的關鍵原因，該文被轉載到PTT後，網友瘋狂討論，感嘆「貸貸相傳，一貸傳一貸，解決年輕人買房的煩惱」、「台灣的房子不是用來住的，是拿來炒的」。

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