台積電、Google帶旺「南部小鎮」翻身

記者蔡佩蓉／台北報導

中美科技戰爭下，台灣科技業憑藉著高技術含量，外銷訂單續創新高，帶動多家技術領先的大廠積極擴廠，最知名的即為台積電在8月短短兩週內，投入93.5億元在台南科學園區購入15.7萬坪的廠房，將牽動上下游上廠商的需求，興起一波科技業南遷風潮。

另外，Google投入36億元於雲林科技園區購入工業土地，在台打造第三座數據中心，成為近年來最大金額的外資科技業購置案。第一太平戴維斯研究部主管丁玟甄指出，這波科技狂潮下，台灣工業地產出現三個現象，第一、單價1字頭或單價10萬元以下的工業地漲幅超出平均值。

第二、自用需求方放大選址區域，不再拘泥於原廠區周邊，跨縣市擴廠的機會上升；第三、為北部大型工業地稀少，單價高漲，不少逐利而居的投資客轉進中南部工業地市場。

根據台灣房屋集團趨勢中心統計，彰濱工業區旁的線西區商圈，從2013年Google於設廠，房價從2013年每坪8.9萬逐年爬升至2020年為15.7萬元，7年漲幅高達76.4%，和美商圈單價漲幅達43.1%；Google同樣有進駐的台南科工區周邊商圈，年漲最高為5.8%。