利率1.3％他被誘惑買房！友人勸「別繳本金」意外揭囤房真相！

記者蔡佩蓉／台北報導

財政部敲定各行庫續辦青年安心成家房貸，將延長至2022年底，以及一段式利率下調0.03個百分點，來到1.4%，額度800萬元與寬限期3年均不變。由於目前利率創史上新低，不少首購族出籠，就有人近期買房，核貸利率僅1.31%，且還被朋友勸「先不要繳本金」。

37歲的陳泰源10月中旬完成房屋點交，他是首購族，買了台北市林森北路帶租約的小套房。在找銀行貸款過程，他發現A銀行是貸款8成、利率1.31%，3年寬限期，但得加買房貸型壽險4萬8600元；B銀行是貸款8成5、利率1.31%，無寬限期。

陳泰源思考該辦哪種房貸？當時朋友建議選A銀行方案，代表未來3年光靠小套房月租金收入2萬元，去繳1萬元的利息，每月還有1萬元零用錢可以花用，「3年很長，3年內不曉得會發生什麼事，只繳利息及時享樂，等3年後說不定房價漲了，到時再賣掉獲利了結，豈不爽快。」

這樣好像很有道理？但陳泰源後來思考，發現「寬限期」並不符合自己的價值觀，一來是他個性偏好先苦後樂，二來是人生第一間房子算是「起家厝」，本來就打算長期持有，第三則將買房當存錢，沒打算不繳本金；第四個原因是，小套房可以貸款85成且不需購買房貸型壽險，某個角度也算是證明自己多年的努力，被銀行認可。

他也強調，寬限期只會讓人留更多現金在身上，而「閒錢越多、越想作怪」是人性，既然這樣，不如一有閒錢就乖乖提前繳清房貸吧！

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