房市好旺！買氣6年新高　2021年「這字」預言成真？

記者蔡佩蓉／台北報導

2020年房市出乎許多業者意料，尤其第一、二季各產業受困於新冠疫情而重創時，房地產業卻能一路從買氣小減到買氣平穩，第三季甚至是買氣空前大爆發，第四季末逼得政院聯手央行及金管會，出手抑制投機買氣。業者推估，今年推估成交量將創6年新高，2021年更被預言是「宜」字。

中華民國不動產仲介經紀公會全聯會理事長張世芳表示，在今年的第二季及第三季，便已經醞釀買氣大爆發的跡象，自2016年創下24.5萬件的新低量以來，近4年來每年成交量大約以5%的微量穩定成長，2019年突破30萬件；2020年前10月已達26萬件，全年推估可望近32萬件，再創6年來新高。

交易件數達新高有兩層意義，一是房地產市場買賣頻繁象徵繁榮，二則是稅收大增，房地合一稅國庫收入，在上半年便幾乎已達前年全年水準。在三、四年前上波低點進場的買方，售屋誘因浮現，讓房地合一稅收明顯成長。

尤其桃園市及台中市更是爆發力驚人，半年繳交的房地合一稅明顯多於雙北市，桃園市成長260％，台中是成長164％，顯示短期交易且獲利的情形，過去大多發生在雙北市，現在看來，其他縣市崛起跡象明顯。

不動產仲介經紀公會全聯會評2020年房市代表字為「湧」字，顯示台商回流帶來5000億投資金額、民間投資大爆發。而今年下半年爆發的買氣，引發政院高度關注下，提出抑制炒房的方案及金融管制措施。

政府杜絕短期投機炒作，未來房價將更趨於穩定，價格波動小，更加適合自用型買方進場購買，因此全聯會選定2021年以「宜」作為代表字。

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