震驚！全台300萬戶住「賭命宅」屋齡超過40年

記者蔡佩蓉／台北報導

10日晚間一起芮氏規模6.7強震，為11年來最大，更「震」驚許多人，專家更提及「隱沒板塊內部型地震」約100年一次循環，不排除台北、宜蘭兩地，接下來會遭遇強震侵襲，這也恐怕對住在屋齡老舊的民眾，是居住安全的不定時炸彈。

根據內政部統計處數據報告，截自今年6月底，全國房屋稅籍住宅類數量為881萬119宅，而屋齡介於20至40年的占47.65％最多、超過40年者占28.89％；相較2009年底，屋齡超過40年所占比率，增加了18.50個百分點。換算下來，目前全台約有304萬8854宅的房子，屋齡超過40年。

中央大學應用地質研究所教授李錫堤警示，「隱沒板塊內部型地震」，約100年會有一次循環，1909年台北曾發生規模高達7.3強震，震央位在新北市中和，再上一次是1815年，目前包括台北、宜蘭都應特別當心。

不過，關於住的安全，似乎不少人處於無奈「賭命」階段。例如台北市屋齡超過40年建物比率高達40.39％，屋齡超過30年的比率，更達70.58％，是六都當中住老宅最嚴重的地方。但可惜目前高房價、都更不易，民眾買不起新房，又沒法快速危老或都更，陷於泥淖狀態。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，對於地震頻繁的台灣來說，耐震力不足老屋如何加速推動都更，是居住安全能否提升的關鍵，而近期房屋持有稅偏低問題，再度引起討論，在目前台灣老屋問題嚴重下，針對持有稅調整，若調整幅度過大，可能會造成參與都更房子房屋稅爆增。

他提醒，若老屋參加都更抗性增高，新屋也將滯銷，長遠下來恐影響民住居住安全，政府調整時需多審慎考量。

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