房市封關囉！回顧2020年秒殺10建案

記者蔡佩蓉／台北報導

今年因全台秒殺案頻傳，房價亮燈攻漲，紅單炒房滿天飛，逼得12月政府出手「打炒房」希望讓市場降溫。今年秒殺案再度崛起，背後也存在刻意拉抬之手法，從盤點今年10個經典秒殺案的時序與背景，也能知道為何政府要出手打炒房。

台北市信義區【達欣‧信義文華】

雖然開案之初強碰武漢肺炎疫情爆發，但位於台北市信義區松仁路308巷與吳興街600巷口的「達欣‧信義文華」因量體不大，且為信義區門牌，在上半年疫情趨緩之際，快速完銷。

新北市土城區【馥華城真】

於疫情期間開案，「馥華城真」宣稱4月底開案當天上午隨即完銷，主因是銷售量體不大，且開價貼近成交價，讓看漲後市的買方前來購置。但同時根據市場人士透露，其實有刻意透過媒體業配、置入手法，宣傳秒殺。

台北市中正區【佳元臨沂】

隨著6月防疫解封，建案迎來政府紓困、台灣錢淹腳目的新資金氾濫潮，且超低利率讓有錢人憂心錢變薄，台北市中正區臨沂街因15年沒有釋出兩房、三房的新案產品，因此，總戶數29戶、總銷12億元，一開案就100％完銷，許多買方為周圍鄰居。

該案另一項指標，則是原本區域行情預估每坪125萬元，但該案開價每坪155至165萬元，成交均價143萬元，順利達成「跳空上漲」，締造追價氛圍。

台北市大同區【宏國大道城D區】

大同區最大基地規模的預售案「宏國大道城」基地2100坪，分為A至D共4區，受疫情影響從年初遞延至6月，每坪不二價90萬元，三週的時間就去化完銷40億125戶可售量體。雖然稱作「完銷」但實際上卻是「分區銷售」喊完銷，為典型大基地的操盤手法。

新竹縣竹北市【惠宇謙和】【富宇淳瀞】

根據住展雜誌分析，新竹縣市今年包括竹北、東區、北區等地市況都好得驚人，而完銷建案數較多的是竹北，共有4個，其中「富宇淳瀞」、「惠宇謙和」、「坤山安境」銷售期都沒超過一個月，房子搶手程度令人咋舌。

高雄市橋頭區【欣橋之心】

10月買房狂潮吹到南部郊區。中鋼旗下中欣開發在橋頭推出的「欣橋之心」建案全部342戶，因1字頭房價，只花3天全部賣光光，市場驚艷不已。

台南市善化區【京采】

護國神山台積電設廠帶動南科，11月台南小鎮掀起搶房風！善化市區「京采」因主打低自備款，只需訂金5萬，規劃2~3房精品房，總戶數僅18戶的電梯華廈，吸引超過百位預約瘋搶，更有民眾拿板凳漏夜排隊，一開案即完銷。

新竹縣竹北市【椰林機構建案】

10月中旬新竹知名建商椰林機構傳出尚未開案的預售案，吸引民眾深夜帶著板凳排隊搶屋，引發房仲、掮客、紅單轉售之說，更引起新竹縣消保官介入調查。後來，新竹消保官發現其他建案有透過line群組，揪人買紅單的零成本轉手獲利狀況。

台中市西屯區【市政1號院】

10月下旬，報載興富發的「市政一號院」在潛銷預約、尚未公開銷售，464戶被三個團購業者「掃光」，該案之高調「放消息」，引發內政部關注，因而啟動內政部地政司會同台中市消保官等啟動聯合稽查。但興富發當時急發澄清，這個案子根本還沒開始銷售。

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