台中豪宅絕版爭霸！這4座「總裁、富二代」欽點最愛

記者蔡佩蓉／台中報導

從早期「名宅」到如今的「豪宅」，都是名流人士群聚、身份地位的象徵。相較2008年金融風暴後，全球資金氾濫、台商鮭魚返鄉，掀起豪宅風雲與富人換屋置產潮，建築外觀多運用大量石材，甚至普遍為新古典式的風格，吸引有錢人置產收藏、享受增值。

這年新落成、受高度關注的超豪宅，普遍是國際大師操刀設計，更走俐落、簡約風格，不少家族、富二代都被這股時尚、品味所吸引。以台中來說，一級地段是在台中七期，而七期發展至今逾20年，雖然第二代新豪宅崛起，但仍有愈陳愈香的經典豪宅作品。

【寶璽天睿】

寶璽建設創辦人梁德煌，同時也是一位小說家，最新的小說創作集《看不見的戰爭II對峙》發表會時，更吸引不少書迷齊聚。將屆70歲的他，從代銷企劃發跡，1991年第一次蓋豪宅「寶璽公園爵邸」，因規劃140坪大坪數豪宅、五星級飯店式大廳，便一戰成名。

已經看盡這30多年、幾波房地產起落的梁德煌，這些年推案更走精緻路線，淬鍊多年、近期推出的代表作七期「寶璽天睿」門牌就是府會園道1號，擁有綠帶景觀棟距。規劃之初，即邀請加拿大國寶級建築大師Michael Green、日本神級空間大師片山正通，聯手打造這棟七期新風格豪宅。

正門口有禮賓會車道，大廳挑高10米6的「寶璽天睿」大廳，映入眼簾的是全亞洲唯一手工雕塑、超大型ARS Murano玻璃吊燈，市價高達40萬歐元；公設也蒐藏世界名師傢俱，像是全球限量8件的法國Fabrice Ausset的BLUE WING、全球限量10張的法國Paul Mathieu單椅。

單層2戶，規劃168、185坪的大尺度平面，格局方正、採光明亮，是全台難得擁有四面採光的超豪宅，億元級的豪宅，更贈送住戶一套逾1千萬元的義大利頂級名廚Valcucine，是彰顯低調奢華的頂級豪宅配備。

根據實價揭露，「寶璽天睿」歷史最高成交單價每坪82.75萬元，為頂樓樓中樓戶，成交總價約2.6億元；而2020年中旬的數據，社區「平均單價」每坪67.2萬元，一舉躍升成為「台中最貴豪宅」。

【宝格】

大陸建設在台中七期推出的首案「宝格」，是台灣第一座超高層頂級義大利精品住宅建築，由曾設計米蘭、倫敦及峇里島寶格麗（Bulgari Hotel）精品旅館的ACPV事務所建築師Mr. Antonio Citterio操刀。

建築外觀僅以石材、菱格紋與玻璃組成，菱格幾何紋路形成精簡俐落的外觀，低調奢華的質感，落成後成為台中七期新豪宅地標。室內也大量運用菱格元素，更以精工比例形塑俐落、簡約的風格。

大陸建設從規劃開始即思考如何將都市紋理融入「宝格」，從國家歌劇院、市政府以及綠園道元素，打造面夏綠蒂公園的義大利精品住宅。雖然在預售時期適逢房市景氣反轉，去化速度較慢，但落成後吸引不少企業家族與追求品味生活的富二代購置。

2020年8月18樓實品屋更以總價1.82億元售出，每坪單價高達92萬元，刷下該社區的新高紀錄，只是「宝格」主力格局為「回字型」，雖然特殊卻也是銷售抗性之一。

【寶輝秋紅谷】

相較「寶璽天睿」、「宝格」是面新市政中心雙十字綠帶公園，「寶輝秋紅谷」最大優勢在於面秋紅谷公園，棟距極寬，且離國家歌劇院僅幾步之遙。邀請美國高層建築權威Johnson Fain規劃41樓高，並打造全台中最高、最大面積「不著地空中會館」，形塑頂級風格寓所。

該案曾多次創下豪宅新高價，名人買房更是不在話下，包括衛浴五金龍頭橋椿楊家、連鎖咖啡大股東等，台商購屋比例高。目前若以成交單價來看，「寶輝秋紅谷」以每坪單價97.2萬元居冠，惟戶別有仍分朝向秋紅谷與老虎城方位，不同面向價格也不同。

【聯聚信義】

台中七期最知名的豪宅建商聯聚建設，20多年來鎖定七期燙精華地段推案，創辦人聯聚建設董事長江韋侖更被封為「七期豪宅一哥」。而精工代表作「聯聚信義」在2009年落成，即便現今屋齡超過10年了，卻是七期經典不敗的豪宅代表。

「聯聚信義」基地905坪，基地方正、三面臨路，面夏綠蒂公園，為新古典風格建築，黃金比例的精工對稱，展現出建築和諧的美感，圓頂式建築規劃更顯大器，落成後即躍升成為七期經典豪宅地標至今。

「聯聚信義」銷售之初，恰好適逢2008年金融海嘯後，全球資金氾濫、房價大漲的狂潮，29樓的一層一戶規劃，每戶超豪華356坪，挑戰最奢華尺度，吸引不少名流人士搶戶。2015年7月更以毛胚屋創下實價登錄每坪81.42萬元的新高價，登上「豪宅王」寶座，也因此鮮少有住戶釋出。

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