竹科工程師…竟當了買房白老鼠

記者蔡佩蓉／新竹報導

因紅單炒作、被政府盯上的新竹房市，根據住展雜誌統計，今年329檔推案熄火，主因是業者維持低調姿態，推案意願低迷，以致於案量不到百億元。但近期仍傳出秒殺訊息、「買建案得用搶的」，專家提醒，首購別成為買房白老鼠。

《住展房屋網》7日針對新竹房市評析，指出竹北房市秒殺案再現，其實不算太意外，畢竟去年打炒房風頭起後，當地業者確實不再像之前那樣，但賣方現在多半先把將推案件消息舖到網路媒介上，等確定拿到建照，再放出開放收訂訊息，結果這樣，反而更間接造成更熱烈的排隊和銷售秒殺狀況。

住展房屋網企研室觀察，竹北當地推案，只要產品規劃不要過大或過小，幾乎都能順利賣出，但如此大的量體，銷售速度仍如此驚人，應該還是投資轉售者的傑作，「畢竟不少號稱秒殺的建案，不久後都可在當地仲介店頭看到轉售戶。」

至於價格部分，則的確持續墊高中，顯見竹科置產力深不可測，讓當地投資或投機客、房仲甘願排隊卡位搶貨，等著輕鬆賺價差，建商也樂得讓這類投資者先行卡位，好創造熱銷秒殺的成績與假象。

全球居不動產情報室總監陳炳辰提醒，目前房市熱區會有許多熱銷、搶房話術，像是有園區就說工程師愛買，有綠地醫院或是價格稍高於區域行情，常會訴諸退休族群，接近機場則說港人最愛，實際上可能只有一兩組的買方是該族群。

陳炳辰說，民眾購置多不必太認真，回歸區域房市機能與房價，以自己需求下手即可，尤其是首購族切莫一股腦搭上熱潮，成了買房白老鼠。

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