交屋發現「車位變門廳」一張紙…讓建商吞200萬罰金

記者蔡佩蓉／台北報導

看屋記得留好廣告DM，如果交屋時與原設計不符，就可以檢舉廣告不實。公平會今（12）日公布建案廣告不實案件，是將地下1層及1樓停車空間改為交誼廳、第二門廳等豪華公設，建商因此遭處200萬元罰鍰、代銷廣告公司則被罰60萬元。

公平會第1530次委員會議決議，大佳國際開發及通元廣告，因銷售台北市文山區「敦皇」建案，廣告刊載地下1樓「香榭迎賓第二門廳」、「維多利亞交誼廳」及1樓「白金漢迎賓大廳」等文字及圖片，因用途為虛偽不實及引人錯誤，足以影響交易決定，違反《公平交易法》第21條第1項規定，分別處大佳國際200萬元與通元廣告60萬元罰鍰。

公平會表示，「敦皇」建案在紙本廣告及網站廣告，刊載地下1樓「香榭迎賓第二門廳」、「維多利亞交誼廳」以及1樓「白金漢迎賓大廳」等文字及圖片，廣告整體讓人認為建案規劃的迎賓廳及交誼廳可以合法使用。

公平會指出，依照台北市政府提供的意見，門廳、交誼廳及迎賓廳等設施分別設置於地下1層及1樓停車空間，現況未依原核准用途使用，已涉及違反《建築法》第73條第2項規定。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，目前新屋多有公設比相當高的情況，不少高價宅設置氣派門廳帶來的居住的奢華感，拉高公設比也不在意，但以台北市高價宅來說，含公設動輒單坪來到8、9字頭甚至百萬元，與車位單坪價數十萬有很大落差，但車位違規變成門廳公設，這種現象太離譜，該判決也能讓建商代銷在行銷話術上有所警惕。

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