台北大巨蛋僅排第4！「這一顆」近5年房價漲幅飆8成　3利多拉抬商圈發展

財經中心／黃笙報導

延宕多年的台北大巨蛋即將正式啟用，預定12月3日開打亞洲棒球錦標賽，眾所矚目且期待的巨蛋場館，究竟是否能真的為鄰近地區帶來，喜聞樂見的人流和房市錢潮呢？根據實價登錄資料統計，全台六大巨蛋近5年周邊房價漲幅全面收紅，其中「竹北巨蛋」今年單價41.6萬，較2018年的23萬元成長約8成，漲幅高居首位；近期頻頻舉辦大型演唱會的高雄巨蛋奪下亞軍，近5年房價上漲41.7%；國內第一座的桃園巨蛋，以近3成漲幅位居第3；台北大巨蛋房價也響起漲聲，今年均價與2018年相比提升15%、名列第4。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，巨蛋場館的容留人數多、活動規模大，常讓人對周遭的居住安寧，以及散場時的交通產生疑慮，但也具有3大利多帶動房價向上發展。第一，「公建題材多」，作為大型活動場館，周邊會闢建聯外道路、大眾接駁等交通配套以利疏散，且巨蛋場館多半採綜合體育園區規劃，鄰近規劃運動中心、田徑場等設施，大幅提升休閒機能，頗吸引家庭型的購屋族群。

第二，「展演商機多」，巨蛋多半結合體育場館，和大型展會場地，吸納豐沛的展演商機，也帶動周邊商圈發展。第三，「企業投資多」，巨蛋挾帶的展演商機，有利吸引企業投資，竹北巨蛋就曾有企業買下冠名權，部分巨蛋園區規劃時，就融入商場開發招商引資，帶旺內需商機。

台灣房屋竹北台大直營店店長劉維鈞表示，竹北巨蛋近年價漲8成，是因該場館就在當前竹北發展最熱絡「縣二重劃區」。坐擁新竹縣體育園區的縣二，西臨國道1號竹北交流道，東接高鐵特區，就地理位置而言，可說是竹北的市中心，且縣二近年接連開設了遠百、享平方等百貨商場，成為竹北娛樂消費的核心，隨著商圈發展日盛，房價也不斷走高，近5年均價一路從2字頭漲破4字頭，預售新案更可見6字頭價碼，漲幅相當可觀。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，即將啟用的台北大巨蛋，近5年周邊房價漲幅15%，在六大巨蛋中不算亮眼，主要是大巨蛋曾經歷停工，使利多蒙上不確定性，如今建設已成真，未來還有遠東百貨開幕的前景可期，房價走勢也可望有更豐富的想像空間。