苦揹貸款想換屋…他問「便宜老公寓能買？」　網曝「7大疑慮」2派吵翻：寧願租房

生活中心／郭嘉柔報導

購屋前必須審慎評估自身經濟能力，有些人會選擇屋齡較高，但價格相對便宜的物件，減輕負擔。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，自己擁有一間3房含平面車位的房子，礙於房貸壓力變大，最近開始思考「為何不買老公寓？」，原PO認為老公寓空間較大，且一個月只要負擔1萬初頭即可，讓他很心動，不過家人卻一致反對。對此，他好奇的問「老公寓真的不推嗎？」。貼文曝光後，隨即吸引大票人熱議。

近期，有一名網友在《Dcard》上，以「老公寓真的不推嗎？」為題發文表示，他在前年底買了3房含平面車位的電梯大樓新屋，也因此背了不輕的貸款，目前還在寬限期，每個月僅支付1萬初即可，不過一旦過了寬限期，就得月繳3萬元的貸款。原PO月收入為6萬6千元，考慮到未來貸款壓力會加重，因此利用晚上兼職，讓一個月收入達到9萬元左右。最近原PO突然想到，自己其實對房子沒有太到要求，因此開始思考「為何不買老公寓呢？」。

原PO指出，只要不影響生活，自己並不在意物件的新舊，且即使老公寓沒有寬限期，每個月大概只需要負擔1萬初頭的房貸，可用坪數也比現在的房子還大。他向家人提出個人想法卻遭到反對，也寧願原PO去買老舊大樓。他清楚知道老公寓沒電梯、沒公設、沒人代收包裹、沒有汽車位等缺點，但這些他都能接受。原PO詢問過一些買房的人，得知40年左右老公寓雖然聽起來很舊，但不至於發生地震就倒塌，也明白潛在缺點，包含漏水、管線等等。

原PO對於是否購買老公寓感到很猶豫，因此希望有經驗者可以提供意見給他。貼文曝光後，有不少人都寫出老公寓的缺點，「除了地段好的老公寓，實在是想不到任何買老公寓的理由在哪」、「可以多加留意老房子的隔音問題，晚間時段如果隔音不好真的會很影響睡眠」、「如果你有小孩家庭，你就會很恨公寓了，每天背著小孩上下樓，還要拿推車，車子也沒辦法直接停社區停車場，麻煩到你會厭世」、「真的不推，自己追垃圾車、收包裹這都小事，物慾降低一點就好，真正讓我完全不考慮公寓的是安全因素，地震、火災，公寓遇到一次嚴重的基本上就是去了」、「光追垃圾車、垃圾自己倒、包裹沒人代收，這幾點我就受不了。」。

但也有很多居住在老公寓的網友分享不同看法，「我從小就住老公寓，先生家也是老公寓，去年新婚買房也是老公寓重新裝潢，都活得很快樂」、「老公寓入住一年多，我是住二樓，到目前為止都覺得很棒」、「我就是買38年的沒電梯老公寓，好處買的時候有全部整新翻修過，三房空間對我一個人住是真的大」、「看哪啊，台北老公寓超香」、「我認識一個買了老公寓還沒開始改就遇到建商談收購，拿了現金還分到兩戶三房兩廳預售合約，等了3年今年底要入住，另一戶實價至少1600萬，直接原地退休。」。