房市亮紅燈！　5大銀行7月新約房貸達1217億創新高

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導

房市景氣出現過熱的紅燈，銀行新增房貸更是屢創新高，央行最新公布，7月五大銀行新增房貸金額，超過1217億元，創30年來單月新高紀錄，但史上最大限貸令，導致交屋拉長，就連房仲也怕後續出現糾紛，交易過程中，就會特別提醒首購族，備足自備款。

走進13坪大的樓中樓，裝潢嶄新，還看得到台北101，地段絕佳，但就算心動想下訂，房仲也會適時踩煞車。

房仲饒乃軍vs.客戶：「現在各家的銀行水位，都已經滿得差不多了，可能要準備多一點現金，來做購置的動作。」

就怕限貸令，引爆違約潮，現在交易前，都要特別提醒買方，轉移貸款目標，或備足自備款。

房仲饒乃軍：「交易當中的可能會遇到就是說，我們現在可能要排到年底了，可能要排到三個月之後，我們整個台北市的話應該是還好，會比較擔心可能會買在一些，比較外圍可能中南部，或者是新北市這一帶的，因為他們的客層群，有大部分都是以首購族為主，然後首購族如果像現在限縮的話，的確他們的客層群會有相對應的減量。」

驚人的是，央行最新公布，五大銀行，7月新承做的房貸金額，已經飆到1217億、年增116%，不只連三個月破千億，更創30年來，單月新高紀錄，為此，央行罕見要求34家國銀，自主管理不動產貸款總量，但衍生出，買方怕貸不到款，反過來，先找銀行，才敢簽約。

房屋企研室專案經理曾敬德：「那他又是直接去動到民眾貸款，動到錢的這一塊，所以他的一個嚇阻能力，或者是實際上受到影響的，民眾的程度其實是很重的，其實對下半年房市來講的話，其實這樣子的一個管制，或者是提醒其實是很有效的，央行也是看到說其實市場有點熱，所以他就是提早先踩煞車。」

新青安單月核貸金額，就達約6、700億，也是推升新約房貸原因之一，為防資金過度集中在不動產，央行、銀行透過排擠配置，全力穩定金融秩序。