第7波房市管制措施史上最嚴！「這1類人」無寬限期、貸款成數調降

財經中心／陳守溱、胡崇恩　台北報導

央行祭出第七波房市管制，號稱史上最嚴格措施，不僅針對有屋者，第一棟房子不能有寬限期、第二間的房貸成數降到5成、第三棟甚至只能貸3成，也就是說自備款高達七成！重拳一出，讓貸款千萬的民眾，沒寬限期的話，每個月得多付兩萬貸款！

民眾：「薪水又不多，貸款五成的話，不夠啊。」

聽到第二間房只能貸五成，民眾大喊吃不消，買房計畫也得跟著喊卡！反應這麼大，都是因為央行總裁這句話...

央行總裁楊金龍：「預期我們的房市，就會一直往上的，我們六次的，選擇性信用管制措施下去，好不容易好像是有一點，就是軟著陸的味道，但是你現在上來的，速度太快了，嚴重性大，多家銀行如果說，是這樣子的時候，非常危險。」

房價持續攀升、就怕金融體系受到影響，央行祭出第七波房市管制，針對名下有房的人，就算買第一戶也要取消寬限期，至於其他買第二戶貸款從6成將低至5成，第三戶甚至只能貸三成，也就是自備款高達七成。取消寬限期對於貸款千萬的民眾來說，一個月的還款從1.8萬提高到3.8萬，等於每月要多付兩萬貸款！

民眾：「我個人是比較支持居住正義，所以我覺得應該給，沒有房子的人，有比較多的優惠，至於第二間第三間，我個人是認為是應該要，是應該要打壓。」

房地產企劃研究室總監陳炳辰：「打炒房政策，其實不管是預售跟成屋，應該都會受到影響，會不會有一些買氣回落，打回原形的狀況，整體處於一個開高走低，那現階段來說，也確實有一些，大事不妙的情形。」

央行最新理監事會決定升準一碼，算下來市場資金收回1250億，也顯示政府對於房市的態度。

央行總裁楊金龍：「所以存款準備率，只是說要讓銀行貸放，能夠更嚴謹，我們第七次的選擇性信用資源管制，我們所花的力氣，加總起來，對我們的一個壓力來講的話，我跟各位報告，應該是不輸一到六次的加總。」

行政院長卓榮泰：「央行基於獨立機關的權責，新一波的這個政策，我必須強調不是打房，是打炒房，我們基本的態度是，要維護一般民眾，居住所需求的最基本條件。」

這一波管制措施號稱史上最重，對於正常購屋自住民眾影響不大，但是換屋族多屋族和小建商首當其衝！