房市燈號將轉綠！房仲看好景氣軟著陸　曝最大得利者是「這2族群」

財經中心／陳守溱、葉晏昇　台北報導

央行第七波信用管制上路後，各方預測房市會出現反轉，真的是如此嗎？有房仲業統計指出，今年房市價格波動不大，但明年房市有機會軟著陸，這次的打炒房，最大得利者是新青安族和現金族！

房仲集團首席副總裁周鶴鳴：「短期的這個投機客，高槓桿投機客，三振出局了。」

房仲業者和中央大學開發的台灣房市景氣燈號，顯示央行第七波信用管制上路後，房市交易量縮、相較第二季，第三季來到51.93，直接掉了11.84分

房仲集團首席副總裁周鶴鳴：「仍舊是在一個量縮軟著陸的情況，那房價我認為短期內，不會有太大的一個波動，我們確實有剛性需求，那在能力的範圍內，多看多比較，也許在這一個時間點，都可以找到性價比不錯，喜歡的一個不動產。」

強調房價波動不會太大，因此未來房市交易僅僅會軟著陸，而且預測明年房市景氣，將由黃紅燈轉為綠燈，購屋族想要找到性價比高的產品，還是需要多看多比較。另外面對房市回穩，房仲集團也攜手AI軟體企業，使用AI技術，即時掃描生成3D空間圖，要讓民眾賞屋可以更方便。

AI軟體企業創辦人暨執行長杜宇威：「不動產交易裡面，我們做非常多的工作，從單純的2D從照片到，甚至到3D從物件的清除，甚至再到空間的這個，所謂的風格，這些想像，這些生活風格的想像，這個都是目前已經，要上線的這些功能。」

面對央行打炒房，業者認為房市只會量縮、價格不會大跌，因此也透過AI科技，要提高民眾賞屋品質，也創造更多話題。