新青安買房等撥款！有人等房貸等了半年才下來

財經中心／陳致帆、戴亞倫　台北報導

儘管房市冷清，但申辦房貸卻卡關！受到央行信用管制政策影響，銀行在房貸審核上越來越謹慎，不只審核流程拉長，撥款時間也延後。而新青安貸款這類熱門方案，因申請件數眾多，不少銀行出現案件積壓情況。甚至有人等房貸等了半年才下來。

看到心儀的房子，購屋族立刻"手刀"下斡旋，準備貸款簽約，只是最近銀行放款滿水位，新青安貸款熱度又居高不下，不只審核流程拉長，連核貸成數、撥款時間，全是未知數。

民眾：「錢不夠啊 一定要貸款，貸款那麼難貸怎麼買」。
民眾：「我是做貸款的，可能購置類的(比較難貸)要排撥」。
民眾：「都滿了，他排也排不到新青安，銀行就說等通知，但排不到，他現在就也還蠻頭痛的，應該跟親朋好友先調這樣」。

新青安政策幫助年輕人購屋，但央行信用管制，放貸緊縮，新青安申請件數眾多，導致審核流程拉長，撥款時間延後，公股銀行對"新青安"貸款承做態度轉趨保守，今年5月受理件數約4348件，與去年5月的8476件相比，減少約5成，從申請送件到核准，可能得等上1個月以上，撥款時間可能拖到2個月，甚至有人等到半年才撥款，貸款成數也全被打亂。

房市專家陳定中：「過去很多的民眾，他都希望新青安能夠貸到八成，但是以現在來看在銀行放貸保守，而且建價本身也不像過去，那麼高的情況下，大概實際上，你如果能夠拿到七成到七成五的貸款，就已經算很不錯了，所以相對來說，民眾其實在這個自備款的部分，變相來講就是要增加5到10%的，自備款的這個彈性額度」。

新青安是購屋族買房的一大助力，但現在貸款難下來，民眾在申請前，恐怕得先評估資金調度和時間成本，做好萬全準備。