8月新青安探低！撥貸金額跌破300億　戶數、金額雙減

財經中心／陳孟暄 宮仲毅 台北報導

今年房市買氣降溫，加上購屋族最擔心房貸下不來，因此房市成交量下滑！根據財政部最新公布，8月新青安貸款僅受理3667件，撥貸金額也降至293億元，創下新青安上路以來第3低，專家預估：短期內房市會呈現量縮價盤的情況。

購屋族訂好預算，想買理想中的房子，卻發現新青安貸款不如預期順利，讓買房族十分擔憂。

民眾：「還是有一些困難，對為像我也是繳完最後一期要準備交屋之類的，我現在也是有點擔心說我到底能不能貸得到，就是打聽各家，對 就是有些銀行利率雖然高了一點，但是它可以放，對 你就只能承擔那個利率高一點的」。

財政部最新公布，8月新青安全台只受理3667件，較7月減少198件，撥貸金額也跌到293億元，月減14.7%，件數和金額雙雙下滑，創下新青安上路以來第3低。

第一建經研究中心副理 張菱育：「公股銀行今年對於整個貸款趨嚴，很多民眾擔心貸款貸不下來，房價還仍然是偏高的，那在房市信用管制上仍然沒有鬆綁，那而且房市還開始盤整下修等等的這些利空消息還是有的，所以讓有一些買房族還是抱持著，不如就是多看看但是先不買的這樣子態度」。

儘管行政院打開水龍頭，要讓新青安的購屋族，暢行無阻，但實際開放情況不如預期，尤其已經送件等待撥款的購屋族，等待時間還是拉長，甚至銀彈還得準備多一點。

民眾：「如果說你今天有心買房子的時候，你就有蠻好的財務規劃啦，所以不會因為一時政策改變，有太大的變動，而且你不可能用很剛好的金額去買房子嘛，你一定會有back up的金額」。

第一建經研究中心副理 張菱育：「計下半年的房市將呈現量縮價緩，那如果還是有自住需求的首購族來說，那可以先多存一些自備款，那並且在邊多看房子累積一些看房的經驗，那如果有遇到適合的物件或價格，可以再積極議價來購屋」。

專家預估短期內房市將持續量縮價盤，想拥有自己的窩，多看 多聽 多比較 更得多點耐心，跟銀行打交道！