西門町商圈交易再創高！　餐飲業者無貸款砸2.5億買店面

財經中心／陳孟暄　葉晏昇　台北報導

西門町商圈店面金額再創新高!今年十月，位於西寧南路與武昌街二段交接處的三角窗2層樓透天店面，由連鎖麻辣鍋業者，以總價2.5億元無貸款買下，換算下來每坪870萬元，由於地段條件相當突出，如此高的成交金額，也再度凸顯精華地段的房屋價值。

人來人往的西門町，是許多國內外遊客必訪的熱門景點，不僅人潮多、商機旺，就連店面價格，也高得嚇人。

民視記者 陳孟暄：「位在西門町的這棟兩層樓透天三角窗店面，10月時以總價2.5億元成交，不到30坪的空間，換算下來單坪高達870萬元」。

由連鎖麻辣鍋業者，以私法人名義且無貸款的方式直接買下，這個位在轉角處的店面，對面是獅子林商業大樓，旁邊緊鄰唐吉訶德，地段條件相當突出，可以吸引不少人流。

房市趨勢中心資深經理 陳定中：「特別是有這種三角窗條件的話，其實成交價格是可以來到1.8億到2.5億之間的，那如果是屬於比較巷弄型的，人流相對沒有這麼多的話，那其實也是有機會來到8000萬到1.5億之間這樣的價位 」。

西門商圈的店面價格不斷飆高，像是今年1月時，成都路上約25坪的5層樓透天，以2.2億元成交，另外，中華路二段一處約37坪的5層樓透天，則是在6月，以總價9500萬元成交，相較之下，10月以總價2.5億元成交的店面，堪稱是今年西門商圈由私法人購買的最高單價交易。

房市趨勢中心資深經理 陳定中：「遠景上面，還具有這個高容積率的改建的一些空間，短期做自用或是收租，中長期也可以展望，是不是有這個老屋重建的改建的效益」。

在觀光人潮穩定、商圈機能成熟的加持下，西門町店面市場依舊熱度不減，凸顯精華地段的房屋價值。