苗栗、雲林、台東新社宅登場 392戶即將招租

財經中心／王駿凱 報導

國家住宅及都市更新中心今（25）日舉行了「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2026年第1季招租發布會，首次推出六都以外縣市的新建中央社會住宅，共計三個案子，總計392戶，分別位於苗栗縣、雲林縣和臺東縣，這顯示出中央社宅在全國佈局、照顧不同縣市居民居住需求的政策精神。

這三處社會住宅分別為苗栗縣苗栗市的「明駝好室」107戶、雲林縣斗六市的「斗六好室」96戶，以及臺東縣臺東市的「海濱好室」189戶，這些均是中央在這些縣市所建的首座完工招租的新社宅。戶型內容涵蓋套房、兩房及三房，申請將於3月9日開始，至4月7日截止；計劃在6月30日進行公開抽籤，預計自9月1日起可入住。

國家住都中心董事長花敬群表示，去年招租戶數達4,864戶，預計今年將突破5,000戶，顯示社宅供應持續穩定釋出。她指出，此次招租為中央社宅首次延伸至六都以外的縣市，苗栗、雲林及臺東縣政府對此表現出高度期待，並與此次中心密切合作，設定實體服務據點以便提供在地民眾便利的服務。花敬群強調，中央社宅的品質將遵循全臺一致的建築標準、規格及管理服務，不因地域而有所差異，目標是為全國民眾提供安心、幸福的居住空間。

為了回應民眾實際的居住型態及家庭組成的多樣性，國家住都中心表示，本季招租將同步放寬「家庭成員」的認定方式。申請者可以選擇本人或配偶戶籍內實際共同居住的家人進行申請，這意味著除了父母和子女，還可選擇與祖父母、孫媳（婿）或兄弟姊妹共同居住的人，讓有實際居住需求的家庭能夠更靈活地申請社宅。
此外，本季仍將繼續推動社會支援政策，各案均保留20%的戶數供新婚兩年內及有學齡前（0至6歲含胎兒）子女的婚育家庭申請；另外，保留8%戶數供軍、警、消人員使用，持續回應不同族群的居住需求。

國家住都中心提醒，苗栗、雲林、臺東三個縣市的中央社宅租金皆含管理費，依家庭所得條件分級。低收入戶及中低收入戶可享受第一級租金（約市場租金的4折），其他身份戶根據每人每月平均所得採取第二級或第三級租金（約市場租金的7至8折）。

國家住都中心強調，中央興辦的社宅不僅提供穩定的居所，同時也回應不同地區的居住需求，縮短城鄉資源落差的重要政策工具。未來，該中心將繼續推動中央社宅於全國各地的落實，讓民眾無論身處何地，都能享受品質一致、制度公平的居住支援。