9.4億全現金買陶朱隱園！　每坪單價重返300萬

財經中心／陳孟暄　莊柏驊　台北報導

曾被外界貼上最貴豪宅標籤的陶朱隱園，最近成交消息不斷，今年5月才以總價8億3500萬元賣出1戶，6月中再以總價9.4億元完成交易，讓陶朱隱園每坪單價再次超過300萬元，而這次買方是一名30多歲華僑，且全數以現金付款，財力驚人，引發市場關注。

超大玄關一打開，映入眼簾的是一台要價400萬元的史坦威鋼琴，另一側，藏著一道神祕大門，打開後不是房間，而是專屬超跑的電梯，陶朱隱園頂級內裝，吸引富豪目光。

民視記者 陳孟暄：「陶朱隱園第4戶成交，根據實價登錄，張姓華僑以總價9.4億，買下面街景的5樓，而且全數以現金交易」。

民眾：「哈哈哈，真有錢」。

驚人價格讓民眾聽了直呼難以想像，這戶權狀坪數346.9坪，扣除車位後，換算每坪成交價約300.5萬元，相較今年5月成交的3樓戶，總價也貴了1.1億元。

房仲經理 陳定中：「收藏的目的的富豪，把這個豪宅當作是身份證名片的一種地位象徵，很在乎這個隱私性、隱密性，外僑、僑胞就會成為這個案子的主要買家」。

被視為豪宅指標的陶朱隱園，去年開賣至今，累計成交金額已達36.35億元，其中3樓成交的兩戶、每坪約200多萬元，到5樓站上300.5萬元，加上第一戶賣出的17樓，是以每坪364萬元創下最高紀錄，而且買方幾乎都以現金交易，可見買方雄厚財力。

房仲經理 陳定中：「三樓之前的這一個成交的相對低價的200多萬的戶，就算是一個地板價了，那接下來的中高樓層，就有機會的持續的在這個300(萬)到360(萬)之間來去做一個這個常態性的分佈」。

低樓層行情逐漸站穩，未來中高樓層一旦釋出，成交價能不能再創新高，也成為豪宅市場關注焦點。