用0元就賺7百萬！手癢跟著炒房…新竹一年漲14％

記者蔡佩蓉／新竹報導

新竹紅單炒房嚴重，內政部10月底發動首波預售屋聯合稽查，27日再度無預警進行第2波稽查，且新竹縣消保官靳邦忠也查到丁姓網紅，利用成立LINE群組，招攬購屋者賺取佣金，今年短短幾個月就收款782萬元。而新竹這股炒房風助長房價，也反映在這幾個月房價數據。

根據台灣房屋集團統計2020年11月價量交易狀況，新竹交易量月增10.7%，若與去年同期相較，年增31.1％；房價部分，單單11月房價，就較10月上漲10，若與去同期比較，更是漲了14.1％，超越六都會區同期漲幅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，低利效應、熱錢充沛，加上前幾年遞延的買氣，今年下半年整體買氣持續「積極向上」，雖預售市場受到查稅風聲影響，近期買氣略有所收斂。不過，新竹地區交易量在這月表現急轉直上，新成屋推案購屋者搶紅單，交易區域多以科學園區周邊、竹北地區、華興重劃區以及新豐、湖口一帶購屋為主，因此得以撐盤。

不過，目前業界多推估，政府不會祭出更嚴厲打房措施。住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出，低利與高成數帶動本波買氣，在第四季雖有打房風聲，但對預售影響較深，仍不影響成屋交易進度，傳統旺季效益持續。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，近期政府對於房市熱絡示警，央行要求各銀行強化不動產受信風險管控，金管會也提出核貸及貸後管理，市場普遍預期之後貸款條件將受限制，或有新政措施管制房市，故在新政上路前，交易量依然有所表現。

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