房產專家李同榮：「金龍風暴」斷不了「新青年安非他命」毒藥。

財經中心／綜合報導

央行本月（9/19）打房四重拳，雖然展現打炒房的決心，力度也強，但投資客真的有受到影響？房產專家李同榮表示：「難度很高，起源於新青安政策，不斷吸引貪圖利益的小白，「金龍」風暴再強，也斷不了5年寬限期的新青年的毒。」

央行打房政策一出，房真的「炒」不起來了嗎？房產專家李同榮表示：「金龍風暴」斷不了「新青年安非他命」毒藥。

相關政策貸款中，僅新版青年安心成家房貸（新青安）可有排外條款。只要民眾符合新青安申貸資格，都還是依新青安貸款條件，可貸款8成、寬限期最長５年、貸款期限最長40年。

但「新青安」政策，造成剛需市場搶購，轉變成「搶貸風暴」，李同榮：「過去一年七萬戶新青安專案中，讓約兩萬戶投資客或未量力而為的民眾提早進入購屋市場」，因為籌足自備款，用原來付租金的錢，就足夠在5年內繳納寬限期的利息支出。購屋長期門檻的緩頰，讓許多民眾趨之若鶩，奔向購屋，其中就包含操作高槓桿、貪圖利益的投資客。

房產專家李同榮表示：「新青安5年寬限期如同給小白餵食新青年安非他命。」新青安政策野火燒不盡，可能問題在：

（１）炒作溫床的火苗在新青安5年寬限期，不斷吸引不量力而為、操作高槓桿、貪圖利益的小白

（２）新青安後院放火，政策錯誤無人負責，央行只能用加倍力道圍堵炒作，但換屋者、中小建商、預售交屋者、一堆為幫助兒女購屋者、都一併遭殃，化瘭式打房，房事糾紛將層出不窮。

（３）買到新青安的兩種小白，同樣高興不了，自住的享受到的優惠利率抵不了被拉高的房價，受惠的是賣方而非買方。

央行「金龍風暴」此次的打房重拳，市場或許會沈寂一陣子，但炒作投機可能會再度上演，限縮政策仍然無法抗衡新青安政策。

央行祭出「金龍風暴」化療式打房，雖然能使房市提早降溫，但新青安若無法正向調整，房產專家李同榮表示：「政策矛盾、政府網內互打，被教訓的將不是楊總裁所說的投資客，而是無辜的民眾。」