越晚買房越吃虧？5年多付231萬還少3坪　首購族壓力大

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導

台灣房價居高不下，購屋壓力逐年升高，但不只房價節節攀升，連房屋坪數也呈現縮水趨勢，根據聯徵中心最新統計，晚5年購屋，不僅要多付231萬元，還少了3.1坪的空間，對首購族而言，購屋成了越晚越買不起的難題。

民眾：「不是只有台北市，光新北都漲得非常可怕，所以不趕快買（房價）真的會越來越高。」

越晚買，房價越高，首購族，想安家，房價是一大考量，對應出來的坪數，勢必成為取捨條件，但數據顯示，晚5年買房，不只要多付231.3萬，還會少掉3.1坪空間。

民眾：「房價我覺得應該會貴個兩三百萬吧，因為像我住林口嘛，我三年前買1300多萬，現在光賣就要1900多快2000萬而且是三房，三房1300萬就覺得還OK嘛，可是現在我看林口兩房喔1700萬非常可怕。」

民眾：「我覺得應該有大概20%。」

房子變貴就算了，還變小，購屋族好鼻酸，根據聯徵中心數據，今年首季全台購屋貸款平均鑑估值達1374.8萬元，較2021年同期成長20.2%，七大都會區，以新竹縣市成長592.5、889.1萬元最高，平均建物面積，從45.1坪縮水至42坪，又以台南、高雄，縮水5.7、5.4坪為最多。

房屋企劃研究室公關主任賴志昶：「房價的持續高漲，讓這個民眾只能越買越小這樣的情況，第一個其實就是在這種，營建成本高漲的情況之下呢，再加上建商呢可能看到市場趨勢變化，所以他們的供給上，也會出現小宅這個越蓋越多這樣的情況，在兩相的這個情況之下呢所造成說，民眾這個買房的坪數持續的下滑。」

建材成本提高加上少子化，小宅化成為房市主流，不過打房導致買氣下滑，賣方價格出現鬆動，下半年房市價穩量縮，也讓買方有更大議價空間。